Η συμφωνία για το συγκρότημα του Αστέρα δημιουργεί νέα δεδομένα καθώς προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, τη μεταμόρφωση της χερσονήσου σε υπερπολυτελή πόλο αναψυχής.
Όπως είχε προαναγγείλει ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Στέργιος Πιτσιόρλας πριν από 15 περίπου ημέρες, η συμφωνία της παραχώρησης του Αστέρα Βουλιαγμένης με το αραβικών συμφερόντων προτιμητέο επενδυτή Jermyn Real Estate Fund, είναι γεγονός.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ στις 31 Δεκεμβρίου 2015 υπογράφηκε η νέα συμφωνία με την Jermyn Street Real Estate Fund IV LP για την υποβολή του τροποποιημένου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για την αξιοποίηση της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ».
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΤΑΙΠΕΔ, Στέργιο Πιτσιόρλα, η συμφωνία προβλέπει νέα χρονοδιαγράμματα και την υποβολή νέου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) στις αρχές του νέου έτους με όρους που αποδέχεται ο επενδυτής.
Σ' αυτή τη νέα συμφωνία το αρχικό τίμημα των 400 εκ. παραμένει αμετάβλητο και το σχέδιο θα είναι συμβατό με τις επιταγές του ΣτΕ για την ανάπλαση της έκτασης. Η συμφωνία για το συγκρότημα του Αστέρα δημιουργεί νέα δεδομένα καθώς προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, τη μεταμόρφωση της χερσονήσου σε υπερπολυτελή πόλο αναψυχής. Στο πλαίσιο αυτό σχεδιάζεται να μετατραπούν σε υπερπολυτελείς μονάδες τα δύο υφιστάμενα ξενοδοχεία, να δημιουργηθούν μόλις 13-15 πολυτελείς επαύλεις για λίγους, στη θέση που ξενοδοχείου Αφροδίτη, ενώ προβλέπεται η αναβάθμιση της μαρίνας του συγκροτήματος η οποία παραχωρείται για 40 χρόνια.
Το σίγουρο είναι ότι με τη συμφωνία για την πώληση του Αστέρα, πραγματοποιείται η μεγαλύτερη ξένη επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων μετά το ξέσπασμα της κρίσης. Πρόκειται, επίσης, για μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικοποιήσεις, σε μια χρονιά που δεν πήγε και τόσο καλά για το ΤΑΙΠΕΔ, τουλάχιστον σε σχέση με τις προσδοκίες που είχαν καλλιεργηθεί.
Κινήσεις από το Μαξίμου και ο ρόλος του δημάρχου
Το vimaonline.gr με εκτενή αρθρογραφία και ρεπορτάζ μετά την απόρριψη από το ΣτΕ του πρώτου ΕΣΧΑΔΑ και τον ορατό κίνδυνο να ναυαγήσει η πώληση του Αστέρα, είχε αναδείξει όλο το παρασκήνιο αλλά και την αναγκαιότητα, για το επενδυτικό προφίλ της Ελλάδας, να προχωρήσει η συγκεκριμένη επένδυση.
Μετά το "φρένο" του ΣτΕ, πυρετώδεις ήταν η κινήσεις από την πλευρά του Μαξίμου ώστε να αναθερμανθεί ξανά το ενδιαφέρον των Αράβων για το συγκεκριμένο πρότζεκτ καθώς οι ίδιοι, μέσω κύκλων δήλωναν απογοητευμένοι από τη συμπεριφορά του ελληνικού κράτους και δήλωναν επίσης πως δεν επρόκειτο να επιχειρήσουν ξανά στην Ελλάδα.
Αμέσως μετά την απόφαση του ΣτΕ, σύμφωνα με πληροφορίες, στελέχη του Μαξίμου ήρθαν σε επαφή με το επενδυτικό σχήμα προκειμένου να βρεθεί λύση στο πρόβλημα και να μην αποχωρήσουν από την Ελλάδα.
Έτσι, ξεκίνησε ένας μαραθώνιος συζητήσεων μεταξύ ΕΤΕ (ιδιοκτήτης του 80% του ακινήτου) – ΤΑΙΠΕΔ (20%) και των Αράβων επενδυτών προκειμένου να αποσαφηνιστούν οι επόμενες ενέργειες για το project του Αστέρα.
Ένας από τους όρους, που έθεσαν οι Άραβες, προκειμένου να παραμείνουν στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων ήταν να μην υπάρξουν, εφόσον προχωρήσουν με νέο σχέδιο, αντιδράσεις από την τοπική κοινωνία κτλ. Τα στελέχη των Αράβων γνωρίζουν καλά, έχοντας καταγράψει πολλά παραδείγματα από όλη την Ελλάδα, ότι εάν η τοπική κοινωνία δεν θέλει μία επένδυση, εάν αυτή δεν ακυρωθεί, θα καθυστερήσει στην καλύτερη περίπτωση τουλάχιστον για μια πενταετία από προσφυγές στο ΣτΕ, Ελεγκτικό Συνέδριο κτλ.
Την αναγνωριστική αποστολή για τις προθέσεις του τοπικού "άρχοντα", δημάρχου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης Γρ. Κωνσταντέλλου ανέλαβαν στελέχη του Μαξίμου αλλά και των επενδυτών.
Μιλώντας με τον δήμαρχο πήραν την διαβεβαίωση του ότι ο δήμος θα καλοσωρίσει την συγκεκριμένη επένδυση αρκεί να παραμείνει στο αρχικό πλάνο που του είχαν παρουσιάσει αρχικά οι επενδυτές.
Όπως ανέφεραν στενοί του συνεργάτες στο vimaonline.gr ο δήμαρχος είχε έρθει σε επαφή με τους επενδυτές, και είχε αποσπάσει μια κατ' αρχήν συμφωνία προκειμένου να υπάρξουν ισχυρά αντισταθμιστικά οφέλη για την περιοχή.
Η θετική αντιμετώπιση της επένδυσης από την πλευρά του δημάρχου, σύμφωνα με πληροφορίες, έπαιξε καταλυτικό ρόλο προκειμένου οι Άραβες να καθίσουν ξανά στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων.
Η αιτία της απόρριψης από το ΣτΕ
Η αιτία για την οποία είχε απορριφθεί το πρώτο ΕΣΧΑΔΑ της συγκεκριμένης επένδυσης από το ΣτΕ, ήταν ότι στο συγκεκριμένο σχέδιο υπήρχε η πρόβλεψη, (η οποία σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, μπήκε από τα στελέχη της Εθνικής όχι γιατί απαιτήθηκε από το επενδυτικό fund αλλά για να δημιουργήσει υπεραξία στο προς πώληση ακίνητο), εκτός από τις 13-15 πολυτελείς οικίες, η ανοικοδόμηση άλλων 100 μικρότερων οικιών μέσα στο χώρο του Αστέρα. Η πρόβλεψη αυτή ήταν ουσιαστικά η αιτία που φρέναρε την επένδυση αφού από το ΣτΕ θεωρήθηκε ότι θα δημιουργούσε μια μικρή πόλη, αλλιώνοντας έτσι τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Οι πολυτελείς αυτές επαύλεις, για τις οποίες εκδηλώνεται ήδη έντονο ενδιαφέρον αγοραστών από τη Ρωσία και Αραβικά κράτη, θα κοστίζουν από 40 έως 50 εκ. δολλάρια η μία.
Με πρωταρχικό σκοπό την πώληση αυτών των πολυτελών οικιών και με αυτό το τίμημα, ευνόητο είναι πως οι επενδυτές θέλουν να διατηρήσουν την ομορφιά του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής και να μην την υποβαθμίσουν με την κατασκευή των 100 κατοικιών που προέβλεπε το πρώτο ΕΣΧΑΔΑ.
Δήμαρχος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Θα είμαστε δίπλα στον επενδυτή αφού το σχέδιό τους κινείται πλέον στα πλαίσια των προδιαγραφών που έθεσε το ΣτΕ
Μετά από αυτή τη θετική εξέλιξη για τη επένδυση του Αστέρα, το vimaonline.gr επικοινώνησε με τον Δήμαρχο Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης και του ζήτησε να σχολιάσει το γεγονός αυτό. Ο Δήμαρχος Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, έκανε την ακόλουθη δήλωση:
"Πάγια θέση μας ως δημοτική αρχή είναι ότι είμαστε υπέρ της ανάπτυξης και των επενδύσεων. Χαιρετίζουμε την ευτυχή κατάληξη των συζητήσεων ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και στο επιχειρηματικό fund, γιατί θεωρούμε ότι μόνο με τέτοιους είδους μεγάλες επενδύσεις θα καταπολεμηθεί η ανεργία, θα γεμίσουν τα ταμεία του κράτους και θα επέλθει η πολυπόθητη ανάπτυξη.
Ευελπιστούμε ότι η διαδικασία θα τελειώσει σε σύντομο χρονικό διάστημα ώστε να ξεκινήσουν τα έργα άμεσα.
Ευνόητο είναι ότι θα είμαστε δίπλα στον επενδυτή αφού το σχέδιό τους κινείται πλέον στα πλαίσια των προδιαγραφών που έθεσε το ΣτΕ για σεβασμό στο οικιστικό μοντέλο της περιοχής, στο περιβάλλον, και στην ανάδειξη και προστασία των αρχαιοτήτων που βρίσκονται στο χώρο του ΑΣΤΕΡΑ".
Η δημιουργία Ιδρύματος
Ανάμεσα στα σχέδια των επενδυτών είναι και η δημιουργία ενός ιδρύματος στα πλαίσια της κοινωνικής εταιρικής ευθύνης. Στο διοικητικό συμβούλιο αυτού του ιδρύματος το οποίο θα είναι επταμελές, θα συμμετέχει ο δήμος με 3 μέλη, η εταιρεία με 3 μέλη ενώ το έβδομο θα είναι κοινής αποδοχής.
Το συμβούλιο θα ήταν επιφορτισμένο να διαχειριστεί στις αρχές τουλάχιστον το ποσό του 1,2 εκατ ευρώ προκειμένου να αναπτύξει τις υποδομές της πόλης, σε συνεργασία πάντα με τον δήμο, ενώ σημαντικοί πόροι θα κατευθύνονται σε κοινωνικές πολιτικές (π.χ υποτροφίες).
Το ιστορικό της επένδυσης
Η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την απόκτηση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ε.» έγινε στις 16 Ιανουαρίου του 2013. Τότε ξεκίνησε η διαδικασία.
Τον Μάρτιο του 2013 είχε δοθεί η πρώτη παράταση για την εκδήλωση ενδιαφέροντος που έλαβε εντέλει χώρα εκείνη την άνοιξη και έτσι στις 2 Μαΐου του 2013 ξεκίνησε η δεύτερη φάση με τους επενδυτές που προκρίθηκαν.
Στις 26 Νοεμβρίου του 2013 υποβλήθηκαν οι δεσμευτικές προσφορές από τέσσερα επενδυτικά σχήματα και στις 4 Δεκεμβρίου του ίδιου έτους υπεβλήθησαν νέες βελτιωμένες προσφορές όπως ζήτησε τότε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ.
Η Jermyn Street ανακηρύχθηκε προτιμητέος επενδυτής στις 13 Φεβρουαρίου του 2014, αλλά λίγους μήνες αργότερα η συναλλαγή προσέκρουσε στον σκόπελο της απόρριψης του ΕΣΧΑΔΑ. Χρειάστηκε πολλή προσπάθεια και ακόμη περισσότερη υπομονή εκ μέρους των ξένων επενδυτών για να μη ναυαγήσει ο διαγωνισμός που αποκτά τώρα μια δεύτερη ευκαιρία προκειμένου να ολοκληρωθεί.
Στην Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, η οποία λειτουργεί υπό το σχήμα της AGC Equity Partners, συμμετέχουν δύο κρατικά κεφάλαια, του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, άλλοι Αραβες επενδυτές, η τουρκική Dogus Group, μέσω της θυγατρικής D-Marine Investments Holding BV, καθώς και δύο funds της AGC.
Από τα 400 εκατ. ευρώ του τιμήματος το ΤΑΙΠΕΔ θα λάβει τα 100 εκατ., καθώς δεν ελέγχει παρά μέρος της έκτασης του συγκροτήματος, ενώ η Εθνική Τράπεζα θα λάβει το 75% του τιμήματος, ήτοι 300 εκατ.
Η περιοχή με την επωνυμία «Αστέρας Βουλιαγμένης» έχει συνολική επιφάνεια 304.429,17 τ.μ., το βόρειο τμήμα της αποτελεί ιδιοκτησία της θυγατρικής της Εθνικής, ενώ στο νότιο η μεν ψιλή κυριότητα ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ (από τον Απρίλιο του 2013), η δε επικαρπία μέχρι το έτος 2029 στην Εθνική Τράπεζα.
Στο συγκρότημα βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», τα ξενοδοχεία «Arion Palace» και «Ναυσικά - Westin», το ακίνητο στο οποίο είναι εγκατεστημένες οι ναυταθλητικές εγκαταστάσεις Βουλιαγμένης, η μαρίνα Βουλιαγμένης και μεγάλες εκτάσεις πρασίνου.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ στις 31 Δεκεμβρίου 2015 υπογράφηκε η νέα συμφωνία με την Jermyn Street Real Estate Fund IV LP για την υποβολή του τροποποιημένου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για την αξιοποίηση της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης ΑΞΕ».
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΤΑΙΠΕΔ, Στέργιο Πιτσιόρλα, η συμφωνία προβλέπει νέα χρονοδιαγράμματα και την υποβολή νέου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) στις αρχές του νέου έτους με όρους που αποδέχεται ο επενδυτής.
Σ' αυτή τη νέα συμφωνία το αρχικό τίμημα των 400 εκ. παραμένει αμετάβλητο και το σχέδιο θα είναι συμβατό με τις επιταγές του ΣτΕ για την ανάπλαση της έκτασης. Η συμφωνία για το συγκρότημα του Αστέρα δημιουργεί νέα δεδομένα καθώς προβλέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, τη μεταμόρφωση της χερσονήσου σε υπερπολυτελή πόλο αναψυχής. Στο πλαίσιο αυτό σχεδιάζεται να μετατραπούν σε υπερπολυτελείς μονάδες τα δύο υφιστάμενα ξενοδοχεία, να δημιουργηθούν μόλις 13-15 πολυτελείς επαύλεις για λίγους, στη θέση που ξενοδοχείου Αφροδίτη, ενώ προβλέπεται η αναβάθμιση της μαρίνας του συγκροτήματος η οποία παραχωρείται για 40 χρόνια.
Το σίγουρο είναι ότι με τη συμφωνία για την πώληση του Αστέρα, πραγματοποιείται η μεγαλύτερη ξένη επένδυση στην ελληνική αγορά ακινήτων μετά το ξέσπασμα της κρίσης. Πρόκειται, επίσης, για μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικοποιήσεις, σε μια χρονιά που δεν πήγε και τόσο καλά για το ΤΑΙΠΕΔ, τουλάχιστον σε σχέση με τις προσδοκίες που είχαν καλλιεργηθεί.
Κινήσεις από το Μαξίμου και ο ρόλος του δημάρχου
Το vimaonline.gr με εκτενή αρθρογραφία και ρεπορτάζ μετά την απόρριψη από το ΣτΕ του πρώτου ΕΣΧΑΔΑ και τον ορατό κίνδυνο να ναυαγήσει η πώληση του Αστέρα, είχε αναδείξει όλο το παρασκήνιο αλλά και την αναγκαιότητα, για το επενδυτικό προφίλ της Ελλάδας, να προχωρήσει η συγκεκριμένη επένδυση.
Μετά το "φρένο" του ΣτΕ, πυρετώδεις ήταν η κινήσεις από την πλευρά του Μαξίμου ώστε να αναθερμανθεί ξανά το ενδιαφέρον των Αράβων για το συγκεκριμένο πρότζεκτ καθώς οι ίδιοι, μέσω κύκλων δήλωναν απογοητευμένοι από τη συμπεριφορά του ελληνικού κράτους και δήλωναν επίσης πως δεν επρόκειτο να επιχειρήσουν ξανά στην Ελλάδα.
Αμέσως μετά την απόφαση του ΣτΕ, σύμφωνα με πληροφορίες, στελέχη του Μαξίμου ήρθαν σε επαφή με το επενδυτικό σχήμα προκειμένου να βρεθεί λύση στο πρόβλημα και να μην αποχωρήσουν από την Ελλάδα.
Έτσι, ξεκίνησε ένας μαραθώνιος συζητήσεων μεταξύ ΕΤΕ (ιδιοκτήτης του 80% του ακινήτου) – ΤΑΙΠΕΔ (20%) και των Αράβων επενδυτών προκειμένου να αποσαφηνιστούν οι επόμενες ενέργειες για το project του Αστέρα.
Ένας από τους όρους, που έθεσαν οι Άραβες, προκειμένου να παραμείνουν στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων ήταν να μην υπάρξουν, εφόσον προχωρήσουν με νέο σχέδιο, αντιδράσεις από την τοπική κοινωνία κτλ. Τα στελέχη των Αράβων γνωρίζουν καλά, έχοντας καταγράψει πολλά παραδείγματα από όλη την Ελλάδα, ότι εάν η τοπική κοινωνία δεν θέλει μία επένδυση, εάν αυτή δεν ακυρωθεί, θα καθυστερήσει στην καλύτερη περίπτωση τουλάχιστον για μια πενταετία από προσφυγές στο ΣτΕ, Ελεγκτικό Συνέδριο κτλ.
Την αναγνωριστική αποστολή για τις προθέσεις του τοπικού "άρχοντα", δημάρχου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης Γρ. Κωνσταντέλλου ανέλαβαν στελέχη του Μαξίμου αλλά και των επενδυτών.
Μιλώντας με τον δήμαρχο πήραν την διαβεβαίωση του ότι ο δήμος θα καλοσωρίσει την συγκεκριμένη επένδυση αρκεί να παραμείνει στο αρχικό πλάνο που του είχαν παρουσιάσει αρχικά οι επενδυτές.
Όπως ανέφεραν στενοί του συνεργάτες στο vimaonline.gr ο δήμαρχος είχε έρθει σε επαφή με τους επενδυτές, και είχε αποσπάσει μια κατ' αρχήν συμφωνία προκειμένου να υπάρξουν ισχυρά αντισταθμιστικά οφέλη για την περιοχή.
Η θετική αντιμετώπιση της επένδυσης από την πλευρά του δημάρχου, σύμφωνα με πληροφορίες, έπαιξε καταλυτικό ρόλο προκειμένου οι Άραβες να καθίσουν ξανά στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων.
Η αιτία της απόρριψης από το ΣτΕ
Η αιτία για την οποία είχε απορριφθεί το πρώτο ΕΣΧΑΔΑ της συγκεκριμένης επένδυσης από το ΣτΕ, ήταν ότι στο συγκεκριμένο σχέδιο υπήρχε η πρόβλεψη, (η οποία σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, μπήκε από τα στελέχη της Εθνικής όχι γιατί απαιτήθηκε από το επενδυτικό fund αλλά για να δημιουργήσει υπεραξία στο προς πώληση ακίνητο), εκτός από τις 13-15 πολυτελείς οικίες, η ανοικοδόμηση άλλων 100 μικρότερων οικιών μέσα στο χώρο του Αστέρα. Η πρόβλεψη αυτή ήταν ουσιαστικά η αιτία που φρέναρε την επένδυση αφού από το ΣτΕ θεωρήθηκε ότι θα δημιουργούσε μια μικρή πόλη, αλλιώνοντας έτσι τον οικιστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Οι πολυτελείς αυτές επαύλεις, για τις οποίες εκδηλώνεται ήδη έντονο ενδιαφέρον αγοραστών από τη Ρωσία και Αραβικά κράτη, θα κοστίζουν από 40 έως 50 εκ. δολλάρια η μία.
Με πρωταρχικό σκοπό την πώληση αυτών των πολυτελών οικιών και με αυτό το τίμημα, ευνόητο είναι πως οι επενδυτές θέλουν να διατηρήσουν την ομορφιά του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής και να μην την υποβαθμίσουν με την κατασκευή των 100 κατοικιών που προέβλεπε το πρώτο ΕΣΧΑΔΑ.
Δήμαρχος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Θα είμαστε δίπλα στον επενδυτή αφού το σχέδιό τους κινείται πλέον στα πλαίσια των προδιαγραφών που έθεσε το ΣτΕ
Μετά από αυτή τη θετική εξέλιξη για τη επένδυση του Αστέρα, το vimaonline.gr επικοινώνησε με τον Δήμαρχο Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης και του ζήτησε να σχολιάσει το γεγονός αυτό. Ο Δήμαρχος Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, έκανε την ακόλουθη δήλωση:
"Πάγια θέση μας ως δημοτική αρχή είναι ότι είμαστε υπέρ της ανάπτυξης και των επενδύσεων. Χαιρετίζουμε την ευτυχή κατάληξη των συζητήσεων ανάμεσα στο ΤΑΙΠΕΔ και στο επιχειρηματικό fund, γιατί θεωρούμε ότι μόνο με τέτοιους είδους μεγάλες επενδύσεις θα καταπολεμηθεί η ανεργία, θα γεμίσουν τα ταμεία του κράτους και θα επέλθει η πολυπόθητη ανάπτυξη.
Ευελπιστούμε ότι η διαδικασία θα τελειώσει σε σύντομο χρονικό διάστημα ώστε να ξεκινήσουν τα έργα άμεσα.
Ευνόητο είναι ότι θα είμαστε δίπλα στον επενδυτή αφού το σχέδιό τους κινείται πλέον στα πλαίσια των προδιαγραφών που έθεσε το ΣτΕ για σεβασμό στο οικιστικό μοντέλο της περιοχής, στο περιβάλλον, και στην ανάδειξη και προστασία των αρχαιοτήτων που βρίσκονται στο χώρο του ΑΣΤΕΡΑ".
Η δημιουργία Ιδρύματος
Ανάμεσα στα σχέδια των επενδυτών είναι και η δημιουργία ενός ιδρύματος στα πλαίσια της κοινωνικής εταιρικής ευθύνης. Στο διοικητικό συμβούλιο αυτού του ιδρύματος το οποίο θα είναι επταμελές, θα συμμετέχει ο δήμος με 3 μέλη, η εταιρεία με 3 μέλη ενώ το έβδομο θα είναι κοινής αποδοχής.
Το συμβούλιο θα ήταν επιφορτισμένο να διαχειριστεί στις αρχές τουλάχιστον το ποσό του 1,2 εκατ ευρώ προκειμένου να αναπτύξει τις υποδομές της πόλης, σε συνεργασία πάντα με τον δήμο, ενώ σημαντικοί πόροι θα κατευθύνονται σε κοινωνικές πολιτικές (π.χ υποτροφίες).
Το ιστορικό της επένδυσης
Η πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την απόκτηση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ε.» έγινε στις 16 Ιανουαρίου του 2013. Τότε ξεκίνησε η διαδικασία.
Τον Μάρτιο του 2013 είχε δοθεί η πρώτη παράταση για την εκδήλωση ενδιαφέροντος που έλαβε εντέλει χώρα εκείνη την άνοιξη και έτσι στις 2 Μαΐου του 2013 ξεκίνησε η δεύτερη φάση με τους επενδυτές που προκρίθηκαν.
Στις 26 Νοεμβρίου του 2013 υποβλήθηκαν οι δεσμευτικές προσφορές από τέσσερα επενδυτικά σχήματα και στις 4 Δεκεμβρίου του ίδιου έτους υπεβλήθησαν νέες βελτιωμένες προσφορές όπως ζήτησε τότε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ.
Η Jermyn Street ανακηρύχθηκε προτιμητέος επενδυτής στις 13 Φεβρουαρίου του 2014, αλλά λίγους μήνες αργότερα η συναλλαγή προσέκρουσε στον σκόπελο της απόρριψης του ΕΣΧΑΔΑ. Χρειάστηκε πολλή προσπάθεια και ακόμη περισσότερη υπομονή εκ μέρους των ξένων επενδυτών για να μη ναυαγήσει ο διαγωνισμός που αποκτά τώρα μια δεύτερη ευκαιρία προκειμένου να ολοκληρωθεί.
Στην Jermyn Street Real Estate Fund IV LP, η οποία λειτουργεί υπό το σχήμα της AGC Equity Partners, συμμετέχουν δύο κρατικά κεφάλαια, του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, άλλοι Αραβες επενδυτές, η τουρκική Dogus Group, μέσω της θυγατρικής D-Marine Investments Holding BV, καθώς και δύο funds της AGC.
Από τα 400 εκατ. ευρώ του τιμήματος το ΤΑΙΠΕΔ θα λάβει τα 100 εκατ., καθώς δεν ελέγχει παρά μέρος της έκτασης του συγκροτήματος, ενώ η Εθνική Τράπεζα θα λάβει το 75% του τιμήματος, ήτοι 300 εκατ.
Η περιοχή με την επωνυμία «Αστέρας Βουλιαγμένης» έχει συνολική επιφάνεια 304.429,17 τ.μ., το βόρειο τμήμα της αποτελεί ιδιοκτησία της θυγατρικής της Εθνικής, ενώ στο νότιο η μεν ψιλή κυριότητα ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ (από τον Απρίλιο του 2013), η δε επικαρπία μέχρι το έτος 2029 στην Εθνική Τράπεζα.
Στο συγκρότημα βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», τα ξενοδοχεία «Arion Palace» και «Ναυσικά - Westin», το ακίνητο στο οποίο είναι εγκατεστημένες οι ναυταθλητικές εγκαταστάσεις Βουλιαγμένης, η μαρίνα Βουλιαγμένης και μεγάλες εκτάσεις πρασίνου.
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου